【30代で家を建てるのは本当に得？】岩手で考える、家づくりのベストなタイミングとは？
「家を建てたいけど、まだ早い？」「賃貸のままのほうがラクかも…」
そんな迷いを抱えている30代の方へ。
子育てや働き方、家族の未来を見据える30代は、マイホームを考える人がぐっと増える時期です。
でも、住宅ローンのこと、頭金のこと、物価高や金利のこと…不安もたくさんあるはず。
今回は、家賃と住宅ローンの比較や、住宅取得のタイミングを見極めるポイントを岩手県の実情も交えて解説します。
今だからこそ知っておきたい、「30代で家を建てるべき理由」を具体的に解説します。
目次
1. 30代の今、家を建てるか悩む理由
30代は、人生の転機が多いタイミング。
転職や子育て、親のサポートなど、ライフスタイルの変化が暮らし方に直結してきます。
一方で、
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将来の収入に不安がある
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頭金がまだ十分ではない
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子どもの教育費がこれからかかる
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家を建てた後に後悔したくない
こうした不安があるのも、当然のこと。
迷うのは“将来を真剣に考えているからこそ”なのです。
2. 家賃と住宅ローンを比べてみる
たとえば盛岡市内で、3LDKの賃貸に住む場合の家賃は月7〜9万円程度。
住宅ローンで毎月8万円を支払うとすれば、同じ金額で「自分の資産」を築けることになります。
単なる「支払い額の比較」だけでなく、将来の資産性・安心感まで含めて考えることが大切です。
3. 岩手県で30代に住宅取得が増えている背景
岩手県内では、30代で家を建てる人が増えています。
背景には以下のような事情があります
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全国平均と比べて地価・建築コストが安定している
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盛岡・矢巾・紫波・北上などで子育て向け分譲地が増加
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通勤の利便性よりもテレワーク推進や自然志向の高まりにより「暮らしやすさ」を重視する層が増えている
特に、「子どもにとって環境のいい場所に住みたい」と考える30代の家庭にとって、“今の住まいからのステップアップ”として家づくりを選ぶ動きが加速しています。
4. 今後の物価・金利動向を踏まえた考え方
2024年以降、以下のような動きが住宅業界で注目されています
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建築資材（木材・断熱材など）の価格上昇
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日銀の金融政策による金利上昇リスク
つまり、「同じ家でも、1〜2年後には高くなる可能性がある」わけです。
もちろん焦る必要はありませんが、「建て時」を見極めるには金利や価格の動向を知っておくことが武器になります。
※詳細な数値は国土交通省の統計等で確認できます
5. 30代で建てるメリットとは？
30代で家を建てる最大のメリットは、ローン返済計画に余裕が持てること。
例えば、35歳で35年ローンを組めば完済は70歳。
40代以降になると完済年齢が後ろ倒しになり、月々の負担が大きくなる可能性も。
ほかにも
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小さな子どもに合わせた間取りを実現できる
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転校・引っ越しリスクを抑えられる
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共働き世帯に合わせた家事ラクな動線を設計しやすい
- 住宅ローン控除などの社会的優遇策を若いうちから長く享受できる
生活スタイルの変化が大きい今だからこそ、「暮らしやすい家」を具体的にイメージしやすいのが30代の強みです。
6. 判断に迷ったときのチェックポイント
「今が建てどきなのか、まだ様子を見るべきなのか…」
そんなときは、以下を自分に問いかけてみましょう。
✓ 今の住まいに不満がある？（手狭・寒い・家賃負担など）
✓ 今後も岩手で暮らしていきたいと思っている？
✓ 子どもの教育環境は安定しつつある？
✓ 住宅ローンのシミュレーションはしてみた？
✓ 老後も含めて長期間満足できる暮らしが想像できる？
ひとつでも「YES」が多いなら、情報収集を本格的に始めてみる価値ありです。
7. まとめ：迷っているなら、情報収集から始めてみよう
30代は、マイホームを考えるのに“早すぎず、遅すぎない”ベストなタイミング。
迷いがあるのは当たり前ですが、情報を持つことで不安は少しずつ減らせます。
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賃貸か持ち家か
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建てるならどの時期がベストか
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岩手の土地事情はどうなっているか
こういった疑問は、住宅展示場や完成見学会、無料相談会などを活用することでクリアになります。
家族の未来に向けた第一歩。「いつか建てたい」を、「そろそろ動こうか」に変えるヒントとして、ぜひこの記事を参考にしてみてください。
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