実家の敷地に家を建てるメリットとデメリットを徹底解説【岩手の新築検討者向け】

公開日:2025/05/27(火) 更新日:2025/06/01(日) 家づくりのこと

目次

  1. 実家の敷地に家を建てる人が増えている理由
  2. メリット:土地代がかからずコストを抑えられる
  3. メリット:子育てや生活のサポートが受けやすい
  4. メリット:地元・岩手に根ざした暮らしができる
  5. デメリット:親との距離感・プライバシーの問題
  6. デメリット:名義や相続、税金に関わる注意点
  7. デメリット:土地によっては法的制約も
  8. 実家敷地に建てる前に確認しておきたいこと
  9. まとめ|岩手で実家の敷地に家を建てる選択肢

1. 実家の敷地に家を建てる人が増えている理由

近年、「実家の敷地に家を建てたい」と考える若い世代が増えています。
特に、岩手のように親の家が広めの土地に建っている地域では、「土地を活かして新築する」という選択肢が現実的になりやすいからです。

核家族化が進んだ現代でも、親の近くで子育てをしたい、費用を抑えてマイホームを建てたいというニーズが背景にあります。

2. メリット:土地代がかからずコストを抑えられる

実家の敷地に建てる最大のメリットは、土地代がほぼかからないという点です。

土地の取得には数百万円から数千万円の費用がかかることもありますが、実家の敷地を使えばその分を建物やインテリアなどに回すことができます。

岩手の土地相場は都市部に比べれば安価ですが、それでも「土地代ゼロ」のインパクトは大きく、住宅ローンの負担も軽くなります。

3. メリット:子育てや生活のサポートが受けやすい

親と近くに住むことで、日常的なサポートを受けやすくなるのも魅力です。

特に共働き家庭にとっては、保育園の送迎や急な発熱時の対応など、身近に頼れる存在がいることは心強いものです。
岩手では、地域ぐるみの子育てがしやすい風土もあるため、親世代との協力体制が暮らしの安心感につながります。

4. メリット:地元・岩手に根ざした暮らしができる

UターンやIターンで「岩手に戻って暮らしたい」と考える人にとっても、実家の敷地を使うという選択は自然です。

小さいころから慣れ親しんだ土地で、自分の家族を育てる——その安心感や地域とのつながりは、何ものにも代えがたい価値となるでしょう。

5. デメリット:親との距離感・プライバシーの問題

一方で、親との距離が近くなることでプライバシーの確保が難しくなることがあります。

玄関や庭が近かったり、生活時間がズレていたりすると、知らず知らずのうちにお互いにストレスが溜まってしまうことも。
完全に別棟にしたり、目隠しの塀や庭木を設けることで、心理的な距離感を上手に保つ工夫が必要です。

6. デメリット:名義や相続、税金に関わる注意点

実家の土地を使うには、土地の「名義」や「税金」の問題も避けては通れません。

たとえば、親の名義の土地に家を建てた場合、将来その土地を相続する際にトラブルになるケースがあります。また、建てる前に贈与を受けた場合は贈与税がかかる可能性も。

不動産の名義変更や、将来的な相続まで見据えて、早めに専門家(税理士・司法書士など)に相談することをおすすめします。

7. デメリット:土地によっては法的制約も

実家の敷地だからといって、必ずしも好きなように家を建てられるとは限りません。

たとえば、

  • 建ぺい率(けんぺいりつ):敷地に対してどれくらい建物を建てられるかの割合
  • 容積率(ようせきりつ):敷地に対する建物の延べ床面積の割合
  • 接道義務:幅4m以上の道路に2m以上接している必要がある

といった、建築基準法や都市計画法の制限があるため、土地の条件を正確に把握する必要があります。

8. 実家敷地に建てる前に確認しておきたいこと

実家の敷地に建てる場合、以下のような項目を事前に確認しておくと安心です

  • 土地の名義は誰か?
  • 境界は明確か?
  • 既存の家との距離は十分あるか?
  • 親の将来の住まい方と干渉しないか?
  • 法的に建築可能な土地か?
  • 周囲との関係性(ご近所トラブルの回避)

家を建てたあとでは変更が難しいため、事前の情報整理と家族との話し合いが何よりも大切です。

9. まとめ|岩手で実家の敷地に家を建てる選択肢

岩手のように、比較的広い土地を持つ家庭が多い地域では、実家の敷地に家を建てるという選択肢は非常に現実的です。

コストを抑えられ、親のサポートを得られる一方で、名義やプライバシーといった問題にも冷静に向き合う必要があります。

「岩手で新築を建てたいけど、土地が高い」とお悩みの方は、まずは実家の敷地という可能性を検討してみてはいかがでしょうか?
専門家や工務店と相談しながら、ご家族にとって最適な選択を見つけていきましょう。

 

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