「ちょっと待って！」住んでから気づいても遅い…サザンタウンやはばagain検討者のための確認リスト5選
家を建てるのは一生に一度の大きな決断。土地選びを間違えると、「住みにくい」「思ったのと違った」と後悔することにもなりかねません。
いま話題の「サザンタウンやはばagain」も、注目されている分、「本当にここでいいの？」「何をチェックすれば安心？」と不安を感じている方も多いはずです。
この記事では、実際にサザンタウンやはばagainでの暮らしをイメージしながら、住んでから後悔しないために知っておくべき5つのチェックポイントをわかりやすく解説しています。
住宅購入を前に「ちょっと不安…」と感じている方にこそ、ぜひ読んでいただきたい内容です。
目次
1. サザンタウンやはばagainとは？
「サザンタウンやはばagain」は、岩手県矢巾町の再開発エリアとして注目されている新興住宅地です。
整ったインフラ、駅近の好立地、子育てしやすい環境など、20代〜40代の若い世代を中心に人気が高まっています。
「盛岡にも通いやすい」「土地価格が比較的リーズナブル」「街並みが美しい」など、魅力がたくさんある一方で、実際に住んでから“思っていたのと違う”と後悔しないためには、事前のチェックがとても大切です。
このコラムでは、サザンタウンやはばagainを検討する前に知っておきたい「5つのチェックポイント」をわかりやすく解説します。
2. チェック① 通勤・通学の利便性は？
● 駅までの距離と移動手段を確認
サザンタウンやはばagainの大きな魅力の一つが、JR矢幅駅へのアクセスの良さです。矢幅駅から盛岡駅までは電車で約15分。通勤・通学にも便利な距離です。
ただし、家から駅までの距離や移動手段（徒歩・自転車・車）も必ずチェックしましょう。たとえば、「駅から近い分譲区画」と「車移動が前提の区画」では生活スタイルが大きく変わります。
また、冬の雪道や通学路の安全性も要確認。子どもが歩く道が歩道付きで安全かどうかも重要です。
3. チェック② 買い物・医療など生活利便施設の充実度
● 「生活のしやすさ」は毎日の小さなことから
住んでみて意外と不便を感じるのが、日常の買い物や医療機関へのアクセスです。
サザンタウンやはばagainは、近隣にスーパーやドラッグストア、コンビニなどが揃っており、普段の買い物には困らないエリアです。
さらに、矢巾町には岩手医科大学附属病院があり、医療面でも非常に心強い環境が整っています。小児科や歯科など、家族全員が安心して通える病院があるかも、チェックしておきたいポイントです。
【確認のヒント】
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徒歩や自転車で行けるスーパーはあるか？
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夜間・休日も診てもらえる病院があるか？
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通勤途中に立ち寄れるお店があるか？
4. チェック③ 子育て支援と教育環境はどうか？
● 小さなお子さんがいるご家庭は特に注目
矢巾町は岩手県内でも子育て支援に積極的な自治体の一つです。保育園の受け入れ状況や、子育て相談窓口、子育て支援センターなど、行政によるサポート体制が整っています。
さらに、矢巾町内には小学校・中学校もあり、通学区域が明確に決まっているため、購入前に「学区」もチェックしておくと安心です。
【確認ポイント】
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保育園・幼稚園の空き状況
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小学校までの距離や通学路の安全性
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放課後児童クラブ（学童）の有無
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子ども医療費助成の範囲
5. チェック④ 災害リスクや地盤の安全性
● 見た目のキレイさだけで判断しない！
いくら街並みが整っていても、「地盤が弱かった」「水害のリスクがあった」となると、安心して暮らせません。
購入前には、ハザードマップ（災害予測図）を必ず確認しましょう。矢巾町役場のホームページや不動産会社からも入手できます。
また、サザンタウンやはばagainは比較的高台に位置しており、水害リスクは低めとされていますが、土壌の性質や過去の地盤沈下例などもチェックしておくと安心です。
【確認するべきこと】
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洪水・土砂災害の危険地域に該当しないか
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地盤調査の結果や地耐力（じたいりょく）の数値
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建物の基礎工法（地盤が弱いと杭打ちが必要な場合あり）
6. チェック⑤ 土地・建物の将来的な資産価値
● 「今だけ」で判断せず、将来を見据えた選択を
家は一生ものの買い物ですが、将来、転勤やライフスタイルの変化で手放すことになるケースもあります。そのときに重要になるのが、「資産価値がどれだけ維持できるか」です。
サザンタウンやはばagainのような計画的に整備された住宅地は、景観・治安・インフラの水準が高いため、資産価値が下がりにくい傾向があります。
とはいえ、具体的には以下のような要素が影響します：
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駅や主要道路からの距離
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周辺に建つ住宅のグレード（地域全体の印象）
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商業施設や学校などの今後の発展性
購入前には、将来の再販や賃貸の視点でもエリアを見てみましょう。
7. まとめ：チェックを重ねて「安心できる暮らし」を手に入れよう
サザンタウンやはばagainは、住環境・利便性・安全性の三拍子が揃った魅力的な住宅地です。
しかし、どんなに人気のエリアでも、「自分たちの暮らし」に本当に合っているかを見極めるには、事前の確認が欠かせません。
今回ご紹介した5つのチェックポイントをしっかり確認することで、
後悔のない家づくりができるはずです。
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通勤や通学がスムーズか？
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毎日の暮らしが快適か？
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子育てや教育がしやすいか？
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災害や地盤のリスクは低いか？
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将来、売却や賃貸に出しても価値が保てるか？
これらを冷静に判断して、理想のマイホームへの第一歩を踏み出してみてください。
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