花巻市で注文住宅を建てる前に知っておきたい5つのこと【2025年版】
目次
1. 花巻市で注文住宅を建てる人が増えている背景とは？
岩手県の内陸南部に位置する花巻市。近年、花巻市での注文住宅建築が注目を集めています。
その理由は主に以下の3点です。
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盛岡や北上へのアクセスが良く、通勤・通学に便利
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地価が比較的安定しており、広い土地も手が届く価格で取得できる
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温泉地や自然環境に囲まれ、のびのびとした子育てが可能
花巻空港や東北新幹線「新花巻駅」もあり、交通利便性と暮らしやすさが両立したエリアです。
2. 花巻市の土地価格と家づくりの費用感
花巻市内の土地価格は、エリアによって差がありますが、概ね以下のような水準です。
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市街地（上町・若葉町など）： 800万～900万円
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郊外エリア（四日町・桜台など）： 500万～800万円
50～60坪の土地を購入して建物を建てた場合の注文住宅の総額目安は以下の通り。
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建物：2,000万～3,000万円
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土地：800万～1,200万円
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諸費用含めた総額：3,500万〜4,500万円
※平屋や二世帯住宅、ZEH仕様などによって価格帯は変動します。
3. 注文住宅におすすめのエリアはどこ？
花巻市内で人気の住宅地をご紹介します。
● 若葉町・四日町エリア
花巻駅に近く、生活利便性が高いエリア。保育園や小学校、スーパーも徒歩圏内。
● 桜台・星が丘エリア
閑静な住宅街で、公園や自然も近く、子育て世帯に人気。比較的新しい分譲地も多い。
● 石鳥谷・大迫・東和地区
自然豊かで、土地価格が抑えられるのが魅力。広い敷地を希望する方におすすめ。
4. 冬の寒さと積雪に対応する設計の工夫
花巻市は冬の寒さが厳しく、積雪もある地域です。そのため、住宅には断熱・気密性能が求められます。
注文住宅で取り入れたいポイント：
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高断熱・高気密仕様： UA値（外皮平均熱貫流率）0.28以下を目指す
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樹脂サッシ＋トリプルガラス： 冷気をしっかりブロック
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床下エアコン： 部屋全体をムラなく暖める仕組みが効果的
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除雪のしやすい動線設計： 勝手口や物置の配置も重要です
花巻特有の気候を踏まえた住まいは、冬の快適さと光熱費削減の両方につながります。
5. 建築家とつくる理想の家｜施工事例も紹介
ハウスM21+archiでは、建築家と一緒につくる注文住宅を数多く手がけています。
自由度の高い間取りや、土地形状に合わせた最適なプランニングが可能です。
【施工事例紹介】花巻市「大らかな平屋」
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敷地：約75坪
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延床面積：26坪（平屋）
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特徴：玄関土間からリビングへつながる一体感のある空間。キッチンが中心のスタイル
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断熱性能：UA値0.28、C値0.5以下の高性能仕様
建築家に会うまでの打合せでかなりの量の情報開示をしていました。 「このくらい話せばこの形状の土地でうまいこと提案してくれるんだろうな～」という期待と信用が高まりました。
詳しい内容はコチラ
6. よくある質問（FAQ）
Q. 花巻市で使える住宅補助金はありますか？
はい。国や岩手県の補助金制度を活用可能です（例：子育て世帯向け、省エネ住宅補助金など）。詳細はスタッフがご案内します。
Q. 土地が決まっていない段階でも相談できますか？
もちろんです。土地探しからのご相談も承っています。地域の不動産情報とも連携しています。
Q. 建築家との打合せには追加費用がかかりますか？
ハウスM21+archiでは、設計・打合せの費用をプランに含んでおりますのでご安心ください。
7. 家づくりを考え始めた方へ｜家づくり勉強会のご案内
「何から始めたらいいか分からない」
「建てたいけれど、土地も資金も不安」
そんな方のために、**家づくり勉強会（無料）**を開催しています。
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花巻市の土地情報もご紹介
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まとめ
花巻市で注文住宅を建てるには、「土地・気候・将来の暮らし方」を見据えた計画が重要です。
建築家とともに考える住まいづくりは、あなたとご家族の理想の暮らしを形にしてくれるはずです。
花巻市で家づくりを検討されている方は、ぜひハウスM21までお気軽にご相談ください。
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