「将来価値は？子育ては？」迷ったら読む！サザンタウンやはばagainのリアルな住宅事情【2025年最新版】
家を建てるとき、誰もが一度は「この場所で本当にいいのか？」と不安になるもの。特に、通勤や子育て、将来の資産価値など、選ぶ基準が多いからこそ迷いは尽きません。
そんな中で、いま岩手県矢巾町の「サザンタウンやはばagain」が住宅購入地として注目を集めています。でも、「名前は聞いたことあるけど、何がそんなにいいの？」と思っている方も多いのではないでしょうか。
この記事では、サザンタウンやはばagainの最新の住宅事情をわかりやすく解説しながら、子育て世代や共働き夫婦が感じやすい悩みにも触れ、「自分たちに合うのかどうか」が見えてくる内容になっています。
これからの暮らしに安心と納得を持ちたいあなたへ――ぜひご一読ください。
目次
1. サザンタウンやはばagainとは？
「サザンタウンやはばagain」は、岩手県矢巾町にある大型の住宅地で、整備された街並みと自然環境のバランスが特徴です。計画的に開発されたこのエリアは、住民の暮らしやすさを第一に考えて設計されており、近年、特に20代〜40代の子育て世代から人気を集めています。
「again」という名前には、地域の再開発や新たなスタートという意味が込められており、地元にゆかりのある人たちにとっては“戻ってきたい場所”、初めての人にとっては“新しい生活を始める場所”としての魅力があります。
2. 今注目される3つの理由
● ① アクセスの良さ
JR矢幅駅から盛岡駅まで電車で約15分という立地は、通勤・通学に非常に便利です。また、盛岡南ICからの高速道路アクセスも良く、休日のレジャーや実家への帰省にも便利な立地条件です。
● ② 子育て支援と教育環境
矢巾町は、保育園や学童保育の整備が進んでおり、町としても子育て世代の定住促進に力を入れています。町内の医療環境も整っており、岩手医科大学附属病院が近隣にあることも大きな安心材料です。
● ③ 美しく整備された街並みと治安の良さ
街区は広々としており、歩道と車道がしっかり分かれているため、小さな子どもを持つ家庭も安心して暮らせます。町全体の治安も良く、住民同士のコミュニティも自然と育まれています。
3. 2025年の住宅価格と土地事情
2025年現在、サザンタウンやはばagain周辺の土地価格は、盛岡市中心部と比べて「割安感」がある一方、利便性が高いため「コストパフォーマンスが良い」といわれています。
● 土地価格の目安
矢巾町全体の地価は緩やかに上昇傾向にあり、特に駅周辺や住宅地として人気のあるエリアでは、坪単価で見ると徐々に高くなってきています。
2025年時点では、1坪あたり約19万～22万円程度が目安とされています（場所や形状による差あり）。
● 住宅価格の傾向
建売住宅は3,500万円～5,000万円前後、注文住宅の場合は土地込みで4,000万〜5,000万円が中心価格帯となっています。大手住宅メーカーだけでなく、地元の工務店による自由設計も人気があり、「自分たちらしい家」を建てたいという若い世代のニーズに応えています。
4. サザンタウンやはばagainの将来性とは
● 再開発エリアとしての期待
「again」という言葉が象徴するように、このエリアは過去の住宅地開発を引き継ぎつつ、現代的なインフラや景観デザインを取り入れた再開発が進行中です。
将来的には、地域の人口流入や新たな商業施設の出店も見込まれており、住環境はさらに向上する可能性があります。
● 働き方の変化との相性が良い
リモートワークやハイブリッドワークの広がりにより、「静かな環境で、自然を感じながら暮らしたい」というニーズが高まっています。サザンタウンやはばagainは都市部へのアクセスを維持しながらも、落ち着いた暮らしができるため、これからの時代に合ったライフスタイルが送れる場所といえます。
5. 資産価値を保つために注目すべきポイント
住宅は「買って終わり」ではなく、将来的に売却や賃貸を視野に入れる場合もあります。そのため、資産価値を保ちやすいエリアかどうかも重要なポイントです。
● 計画的な街づくり＝将来的な価値の維持
サザンタウンやはばagainは、道路幅・街路樹・防犯灯など、街全体が計画的に設計されています。こうした「美観や利便性が長く維持される街」は、将来的に中古住宅としての価値も下がりにくいと言われています。
● 教育・医療・交通インフラが安定している
住宅の価値は、建物の構造や設備だけでなく、「周辺環境」によっても大きく左右されます。子育てしやすく、生活に困らない環境は、次の世代の住宅購入者にとっても魅力的に映るため、売却時の評価にもつながります。
6. まとめ：未来を見据えた住宅選びをこのエリアで
サザンタウンやはばagainは、単なる“住む場所”ではなく、「安心・便利・自然・未来性」がバランスよく揃った住宅エリアです。今後も人口流入が続く可能性が高く、資産価値の維持や将来の売却・賃貸の視点でも優位性があります。
「土地が安いから」「今しか買えないから」といった短期的な視点だけでなく、10年後、20年後の暮らしやすさや価値を見据えて選ぶ住宅。
その選択肢として、サザンタウンやはばagainはまさに有力な候補の一つと言えるでしょう。
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